事業内容

三和住宅では、不動産のトータルサポート企業として、 以下の事業を通じ、 不動産を中⼼とした資産有効活⽤による地域活性化と、 地域社会の安心・快適な住生活をお手伝い致します。

不動産賃貸管理事業

不動産の賃貸管理は、三和住宅のコアビジネスであり、特に賃貸住宅の管理においては地域シェアNo.1、管理戸数県内第2 位(賃貸住宅新聞調べ)の実績が、業務レベルの高さと信頼の多さを裏付けます。

賃貸仲介(住居)

賃貸仲介(住居)賃貸仲介の全国フランチャイズである「アパマンショップネットワーク」加盟店。県北・県央に6店舗のアパマンショップを運営し、誰でも知ってるアパマンショップの安心感をもって、年間4,000 組を越えるお客様に新規ご来店を頂いています。
(平成24 年度実績)

賃貸住宅の斡旋には、当社のみならず同業他社の物件情報をも網羅する豊富かつ新鮮な物件情報が当社の命です。
さらに当社専任で仲介管理をお預かりする建物については、マーケティングを伴う入居促進対策の提案と実施を専門スタッフがお手伝いします。
入居希望のお客様には、金銭的/時間的ハードルを下げる「楽賃」「マンスリー」など豊富な貸し方のメニュー、Ponta ポイントなどのお得な成約特典。一度ご利用いただいた方からの紹介制度や企業のお客様など、様々な人とのつながりも大切にしています。

宇都宮地域では、ゆいの杜店のオープンに合わせ、アパマンショップブランドとは別に三和の賃貸独自ブランドみんなの賃貸カフェをリリース。
乱立するアパマンショップ加盟店とは一線を画す、当社ならではのサービスメニューとホスピタリティーをご提供します。

賃貸仲介(非住居)

賃貸仲介(非住居)地域の発展を考える上では、快適な住環境が整うこととともに利便性の高い生活関連施設の充実が挙げられます。
三和住宅では、住まいのご提供以外にも、経済発展にかかせない商工業施設や流通拠点の積極的な誘致から、新たに商売をはじめたい個人の方の独立支援などをサポートしています。
近年では、那須塩原市の市街地再開発事業への参画などを通じ、日々街の賑わいを感じられる喜びを自分たちの力で作り出せる業種であることに、スタッフ一人一人が誇りを感じています。

賃貸管理

賃貸管理賃貸管理業務は、家賃集金から建物の維持管理まで、オーナー様の煩雑な賃貸運営実務を一手にお引き受けするものであると同時に賃貸仲介でご入居頂いたお客様のアフターフォローとして、快適な賃貸ライフを陰で支えサポートする、「縁の下の力持ち」的役割を担います。
私たちは、
オーナー様と入居者様双方の良き相談役でありたいと願います。

主に賃貸契約の管理や家賃関係を管理(ソフトウェア)する賃貸管理課と、建物の維持管理(ハードウェア)を担当する住宅管理課の2部署に加え毎月現地へ出向き建物の状況を巡回パトロールする管理サービス課の3役が、お互いの守備範囲をより深掘りし、高度かつ専門的なサービスでお客様の信頼に応えられるよう「頼れるサービス」をめざし日夜業務に励んでいます。

不動産売買仲介事業

不動産売買仲介事業不動産の売り買いは、一般的にはあまり馴染みがなく、それを生業とする人でなければ、一生のうちでそう何度も経験することではないと思います。
高額な取引となるケースが多い上に、法的制限も多いことから、トラブルのリスクを避け、安全に取引するためには専門知識を持った不動産会社のスタッフに
仲介を依頼されるのが安心です。

売買仲介を担当する当社スタッフは、不動産取引のエキスパートを証する「宅地建物取引主任者」の資格をもつ社員が半数を占めます。
専門知識と積み重ねられたノウハウをもつ経験豊かな社員が多い当社では地域同業者様とのつながりや情報連携の中から一人一人のお客様、一つ一つの物件によりより出会いをマッチングさせます。

資産有効活用企画・コンサル事業

資産有効活用企画・コンサル事業資産活用の御提案には、すでに土地をお持ちのオーナー様に対するご所有地の活用企画と、土地や不動産への様々な形での「投資」と「運営」による収益獲得を目指す、投資家の方への投資用不動産運用の提案企画とがあります。

賃貸住宅やテナントビル、貸店舗などの建築企画、コンテナ収納、月極駐車場、コインパーキング、貸地、メガソーラーなど、御提案メニューは多種多様。
今、不動産は持っているだけでは税金コストが掛かるだけの長物です。不動産を活用し、収益を生むことは自らの助けになるだけでなく地域の活性化にも
繋がります。
この土地、この建物ならどんな活用方法が最適か。それは物件によって千差万別です。考えられる可能性の中から最適なご提案を行い、オーナー様の収益の最大化と、安心できる資産活用をめざします。

また賃貸経営については転勤の間だけ家を貸したいリロケーションや、非住居物件の賃貸管理を経営面も含めて承るサブリースもご相談を承っております。

その他

その他浄水器リース事業や投擲型消火剤、24 時間有償生活サポートなど、日々の生活に安心快適をプラスする住生活関連商品サービスのご提供、ホテルや店舗などの空間に潤いを与える絵画リース事業も行っています。

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