三和住宅

ルームアドバイザーの1日

私たちの事業の基本。
「ルームアドバイザー」の
仕事を紹介!

「ルームアドバイザー(賃貸営業)」の仕事は、
一人前の社会人となる基礎力を磨き、
不動産の知識や経験を身につけるためにとても重要。

お部屋を借りたい方の
ニーズをしっかりつかみ、
その方にぴったり合ったお部屋をご紹介し、
契約や入居をお手伝いします。

私たちの事業の基本。
「ルームアドバイザー」の
仕事を紹介!

「ルームアドバイザー(賃貸営業)」の仕事は、
一人前の社会人となる基礎力を磨き、
不動産の知識や経験を身につけるためにとても重要。

お部屋を借りたい方の
ニーズをしっかりつかみ、
その方にぴったり合ったお部屋をご紹介し、
契約や入居をお手伝いします。

入社2年目、
Oさんの1日に密着!

【プロフィール】大田原市出身。前職は採石工場で、重機の整備をメインに担当。全く異なる業界からの挑戦だったが、将来的に不動産の仕事をしたいと考え、小さい頃から地元で名前に馴染みがあった三和住宅に転職。

アパマンショップゆいの杜店

0さんが働いているのは、アパマンショップ大田原店。本社に近く、三和住宅が長年根を張ってきた地域なので、自社管理物件数が豊富。周辺の大学や工業団地から学生や転勤者が多く集まるため、賃貸が年間を通じて活発に動くという特徴があります。

8:30 出勤、開店準備(清掃)

開店準備は清掃から。店内とお店の外を20分ほどかけて行います。お客様をお迎えする場所なので、一見きれいでもしっかりお掃除!看板やポップもセット。

8:30 出勤、開店準備

8:55 朝礼

朝礼では来店予定のお客様情報を中心に、各自の1日の予定を確認します。目標・振り返りの共有も行い、チーム内で考えや状況を共有できる場です。

朝礼

9:00 メールチェック、反響対応、
電話応対

SUUMOやホームズなど、賃貸情報サイトを見てお問い合わせいただいたお客様へ物件情報を送付したり、契約中・申込中のお客様とメールや電話でやり取りしたりします。

メールチェック、反響対応、電話応対

10:30 管理物件の確認

空いた時間には自社管理物件の巡回も行います。内覧されるお客様を気持ちよくお迎えできるように簡易清掃をする他、物件情報に載っていない壁や床の色などの特徴をメモし、お客様への提案に活かしています。

管理物件の確認

12:00 昼休憩

その日の予定に合わせて、昼休憩の開始時間は柔軟に調整します。基本的には1時間しっかり休憩。お弁当を持参して、店舗で食べることが多いです。

来店されたお客様の対応

13:00 来店されたお客様の対応

ご来店は予約の方がメインです。ご希望のエリアや間取り、家賃などを丁寧にヒアリングし、条件に合ったお部屋をご案内します。日頃のライフスタイルまで深掘りしてお聞きすることが、より良い提案につなげるコツです。

来店されたお客様の対応

13:40 お客様を車に乗せて、
お部屋見学に出発!

お部屋を絞り込んだら、社用車を運転し、お客様とお部屋見学へ。ドライブ中のふとした会話が、より良いお部屋探しのヒントとなることも多々あります。

お昼休憩

14:00 お部屋をご案内

何軒か見ていると迷ってしまうお客様もいらっしゃるので、各お部屋のメリット・デメリットを整理してお話しできるよう心がけています。

お部屋をご案内

15:00 契約書作成・事務作業

審査が通ったお客様の賃貸借契約書を作成します。物件ごとに契約条件や特約事項などが異なるため、内容を確認しながら正確に進めます。

契約書作成・事務作業

16:00 店内ポップの作成

オススメの物件を紹介する、店内ポップや、店頭看板の作成も大切な仕事。「どうしたらお客様の目に止まるかな?」と、いろいろ考えて工夫するのは楽しい時間です。

店内ポップの作成

17:00 閉店作業、
契約書などの書類作成

17時の閉店後は、18時の終業までデスクワークに集中します。その際、今日内覧に来てくださったお客様について、「次はどうアプローチしよう?」と店長にアドバイスをもらうことも多いです。

閉店作業、契約書などの書類作成

18:00 終礼、退勤

基本的には18時に退勤できるよう、日々の業務を調整しています。今日は長年続けている和太鼓の練習へ!週に1〜2回ほど通っていて、趣味や家族との時間も大切にしながら、メリハリをつけて働いています。

Oさんに、聞いてみよう!

Q「ノルマ」ってあるんですか?

目標数字はありますが、個人よりチーム重視です。

厳しいノルマや、達成できなかった場合のペナルティのようなものはありません。個人や店舗ごとの目標はありますが、プレッシャーをかけられるというよりも、店舗全体で達成を目指していく雰囲気です。目標を達成できた時には、みんなで喜べるところもやりがいにつながっています。

Qお部屋探しのお手伝いをする上で心がけていることは何ですか?

妥協せずに納得して決めてほしい。そのためにどうすべきか考え、行動しています。

お客様に「妥協して決めた」と感じてほしくないので、一人ひとりの条件や暮らし方に合った物件を提案することを大切にしています。賃料や設備だけでなく、床の色や部屋の使い方など、データには載っていない情報も把握し、お客様が納得して選べるようにサポートしています。

Q大変だと思うことは、何ですか?

契約内容に関する知識を身につけることです。

同じ賃貸借契約でも、物件によって特約事項や契約条件、保証会社などが異なります。経験してみないと分からないことも多く、先輩スタッフに確認しながら、一つひとつ知識として吸収しています。

Q人と話すことが苦手なのですが…

私も人見知りで、人と話すことが得意なタイプではありませんでした。

もちろん最初は不安もありましたが、お客様はお部屋探しという目的を持って来店されるので、話題に困ることは少なく、自然と会話ができるようになりました。今では、いろいろな年齢や職業、考え方のお客様と関われることを、この仕事の面白さの一つだと感じています。

Qやりがいを感じる瞬間は?

お客様にとってベストなお部屋をご契約いただけた時です。

物件に入った瞬間の表情で、気に入っていただけたかどうかが伝わってくることがあります。入社して間もない頃、自分から提案した物件を気に入っていただき、笑顔で「紹介していただいてありがとうございます」と言っていただけたことは、今でも印象に残っています。

4職種の社員に密着!

三和住宅では、「賃貸斡旋」「賃貸管理」「資産活用」の3つの事業を行っています
それぞれの事業の中心となる職種の社員に密着してみました!